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深圳学区房价格跳水:业主降价百万元卖不掉,这回真要...

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发表于 2021-5-20 21:57:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
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来源:时代周报
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原标题:深圳学区房价格跳水:业主降价百万元卖不掉,这回真要砸手里了?

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深圳学区房价格跳水:业主降价百万元卖不掉,这回真要砸手里了?

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刘婷

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2021-05-20 12:48:09
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来源: 时代周报
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近期深圳各区学区房都出现不同程度的松动
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穿过潮湿的肉菜市场,经过没有保安的简易社区入口,许可子(化名)回到她的房子。走廊感应灯时灵时不灵,长长的过道两侧住着大大小小20户人家。多数住户在阳台搭了简易厨房,一个电磁炉一口炒锅,便应付一日三餐。

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2018年8月,许可子在深圳罗湖买下人生的第一套房。房子建筑面积约为22平方米。尽管面积不大,但因为是名校学区房,因此房子总价高达160万元,单价为7.27万元/平方米。

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彼时正值深圳楼市上涨期,同时问价的购房者不在少数。咨询完学位后,许可子立刻有了购买意向,并马上交了定金。带看的中介说,这里的业主都是奔着学位而来,过半买家连房子都没看就了下单。

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2020年深圳楼市最火爆的时候,该小区同户型的房源报价一度高达400万元,涨幅高达150%。
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今年“2·8”新政后,买家首付要求提高,二手房市场遇冷,中介估计许可子的房子可能350万元都卖不出。按照深圳住建局发布的参考价标准,许可子的房子参考价约为150万元,低于入手价。

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时代周报记者从多名一线房产经纪人处获悉,近期深圳学区房价格出现松动。多区标杆学区盘业主下调报价,部分业主降价幅度超百万元。
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学区房“击鼓传花”的涨价游戏,真要宣告“Gameover”了吗?
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价格频下调
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% i" f7 M8 r1 k* `0 `7 ?3天内两场拍卖,深圳家长的朝圣地——国城花园再度引爆市场。
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5月12日,国城花园1栋21E的房源在阿里拍卖网成交。本次标的为127.82平方米的房源,共有11位竞买人,围观人数高达2.4万人。最终,一名竞买人通过100轮竞价,以 2122万元买下该房源。1 v9 d' x6 F) K4 B+ K6 p! i

7 R: e, }1 m- b. J- [8 e* J2 v1 e5月14日,国城花园另一套127.82平方米的房源拍卖,共有1.3万人围观、15位竞买人、报价147次,最终成交价为2206万元。
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GMT+8, 2021-6-17 01:12

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